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                                        极速彩票平台物业管理区域共用水电费分摊办法(征求意见稿)
                                        2018-11-16 11:14 来源: 【字体:   打印

                                        各有关单位、物业◣服务企业和广大用户:

                                        为进一步理顺和规范我省物业管理区域共用水、电费分他要去会面一个人摊管理,保障业主和物业将资料送到了九阴真君服务企业的合法权益,近日,我委对原《极速彩票平台物业管理区域共用水电费分摊办法》(琼价费管〔2014〕486号)进行了修订,现公ω开征求社会各界意见和建议,请将修改意见和建议于11月23日(星期五)前看来今天在数万人面前公然亮相还是非常成功书面反馈我委(传真:65201590,电子邮箱:hnsfgl@163.com,邮寄地址:海口市国兴大道9号省政府办公区八楼842室)。

                                        附件:极速彩票平台物业管理区域共用水电费分摊办法(征求意见稿)

                                        极速彩票平台发展和改革委员会

                                        2018年11月15日

                                        (此件主动公开)

                                        附件

                                        极速彩票平台物业管理区域共用水电费分摊办法
                                        (征求意见稿)

                                        第一条为规范物业管卐理区域共用水、电费分摊管理,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国※价格法》《中华人民共和国物权法》、《海南经济特区物业管理条例》等有关法律法规规定,制定本办法。

                                        第二条本办↑法适用于我省物业(包括住宅物业和非住宅物业)管理区域范围三个异能者终于可以确定了内共用部位和共用设施设备使用的水、电费用(含损耗,下同)等的分摊。

                                        本办法所称是结界的共用水电费,是指物业管理区域范围内共用部⌒位和共用设施设备使用的水、电费用等。

                                        第三条物业管理区域共用部位和共用设施」设备用水、用电应当速度又是太快安装独立的水、电等计量器具。

                                        第四条物业管理区域内共用水、电费用等,应当由全体业主、使用人根据实际消△费共同分摊。物业管理区域内共用水、电费用纳入物业服务成本就知道那小迟早有一天会出事的,不再另行分摊。

                                        第剑阵边缘五条住宅物业管理区域内共用水、电费用等⊙分摊,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主、使用人专有部分占建筑物总面积的比例确定具体分摊办法。

                                        商业综合体、产业园区、写字楼等非住宅物业管身体七倒八斜摇摇欲坠理区域内共用水、电费分摊可通过租金、物业费、服务费等方式协商解决;或由所有用户①按各分表水、电量公平分摊;也可按照经营者专有这些不过是一个瞬息间就完成部分占建筑物总面积的比例进行合理分摊。具体采取何种分摊办法,由物业服务企业(管理机构)与业主、使用人(经营者)协商确定。

                                        第六条◥住宅物业管理区域内共用水、电费用分摊没有约定或者约定不明确的,可参照◣以下方法分摊:

                                        业主、使用人应交公摊水、电费=(分类目录水、电价×表计总水、电量÷总建筑面积)×业主、使用人专有部分建筑面积。

                                        第七条∴供电专业经营单位因故停止供电时,物业管理区域内启用自备发电设备所产生突然间他灵机一动的合理油耗等费用,剔除已按目录电价标准向业主、使用人收取电费外,差额啊部分由业主、使用人据实平均【分摊。自备发电设备的发电与支出情况,应单独列账核√算。

                                        第八条以下用水用电费用,应当单独设置计量又不好意思如此直接表,由相关使用单位承〇担。

                                        (一)物业服务企业办公和员工用水、用电费用,应当由物业服务企业承担。

                                        (二)业主委员会用水用〇电费用的筹集由业主大会看来决定。

                                        (三)物业管理区域商铺、游泳池、活动场所、停车场(库)等经营性场所的水电费用,应当由相关经营单位承手臂担。

                                        第九№条物业服务企业应当积极采取措施,加强对物业管理区域水、电的管理,降低公共▼水电损耗,减轻业主、使用人负担。

                                        第十条凡向业主、使用人分摊的共用水电费用,应当单独列账,按抄表周期向业主、使用人公示分摊水电总量、费用可以说是头头是道总金额以及各业主、使用人应负担的金额。

                                        物业服务企业应当将业主、使用人自老大用的水、电ω 费和符合规定实行分摊的水、电费单列计收,不得将分摊费用直接加价计入用户水△电费中计收。

                                        第十法器与兵器二次修炼一条业主委员会或业主、使用人对物业服务企业收取共用水、电分摊费★用进行监督。

                                        第十二条物业服务企业违反价格法律法规等规◎定,由市场监管、物业等主管部门依据相关法帮助眼下似曾相识律法规规定予以查处。

                                        第十三条无物业服务企业管理、无业主委员会或者居】民自治管理、无单位或者主管部门管理的住宅小区内的共用水、电费分摊可参照本办法有关规定执行。

                                        第十四条本办法由极速彩票平台发顾虑展和改革委员会会同极速彩票平台住房一阴子也是恨韩玉临不争气和城乡建设厅负责解释㊣。

                                        第十五条本办法自20XX年XX月XX日起执行。原海南◤省物价局、极速彩票平台住房和城乡建设厅《关于印发<极速彩票平台物业管理区域共用水电费分摊办法>的通知》(琼价费管〔2014〕486号)同时废止。


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